Продажа аренда недвижимости

www.mevl.ru www.mevl.ru

Квартиры идут нарасхват

Количество предложений квартир в строящихся домах, по оценке строителей, сократилось на 20–25%. Новых проектов мало, в продажу поступает все меньше квартир. На вторичном рынке сегодня, по подсчетам риэлтеров, примерно 45 тыс. объектов, хотя год назад их было 78 тыс. При этом предлагаются квартиры далеко не лучшего качества, так называемый «неликвид», или очень дорогие объекты. Приличные квартиры владельцы пока придерживают, ожидая, когда цена на недвижимость подскочит.

Аналогично действуют и строительные компании. У крупных застройщиков приостановлены продажи сразу на нескольких объектах — именно на тех, квартиры в которых наиболее ликвидны, то есть идут нарасхват. Логика проста: когда покупатель берет все подряд, можно легко продать не самые удачные объекты, оставив ликвидные дорожать дальше. Масла в огонь подливают приезжие. По оценкам корпорации «Петербургская недвижимость», только столичные покупатели строящегося жилья составляют не меньше 8% общего количества клиентов. По подсчетам агентства «Миэль СП», около 30% клиентов — москвичи. Кроме того, из сырьевых регионов люди сегодня приезжают покупать недвижимость в Петербург, а не в Москву, как прежде. Столица стала очень дорогим городом, и цены на петербургскую недвижимость на ее фоне выглядят почти безобидными.